In opdracht van Pelt Beheer levert Ursem Modulaire Bouwsystemen, in samenwerking met haar partners van Team Modulair, in de loop van 2019 modules voor een complex bestemd voor migrantenhuisvesting. Het complex bestaat uit 5 verdiepingen en 130 modules, waarvan 122 appartementen voor 244 arbeidsmigranten. Het volledig modulaire complex wordt geplaatst op industrieterrein de Achtersluispolder in Zaandam.
In opdracht van Pelt Beheer levert Ursem Modulaire Bouwsystemen, in samenwerking met haar partners van Team Modulair, in de loop van 2019 modules voor een complex bestemd voor migrantenhuisvesting. Het complex bestaat uit 5 verdiepingen en 130 modules, waarvan 122 appartementen voor 244 arbeidsmigranten. Het volledig modulaire complex wordt geplaatst op industrieterrein de Achtersluispolder in Zaandam.
Tekort aan lokale werkzoekenden
In het gebouw moet maximaal voor 15 jaar Europese arbeidsmigranten uit o.a. Spanje, Portugal en Oost-Europa gehuisvest worden die tijdelijk bij bedrijven in de omgeving werken. Niet alle vacatures van bedrijven in de nabije omgeving kunnen ingevuld worden met lokale werkzoekenden. “Daardoor zien zij zich genoodzaakt ook medewerkers aan zich te binden uit andere landen binnen de Europese Unie. Voor deze doelgroep is huisvesting lastig te realiseren. Dat kan zorgen voor onwenselijke en soms illegale woonsituaties”, aldus de bedrijven.
extended stay
Het gaat hier om ‘extended stay’ waarbij de verblijfsperiode kan variëren tussen minimaal een week tot maximaal een jaar. In het gebouw wordt ruimte geboden voor 122 tweepersoons studio’s van circa 25 m² in vijf verdiepingen. De hoogte bedraagt circa 15,5 meter. Er worden 30 parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd. Iedere studio beschikt over eigen sanitair en een eigen keuken. Er worden geen maaltijden aangeboden en geen dranken geschonken. De studio’s zijn geschikt voor de huisvesting van twee personen. Het huisvuil zal in een perscontainer op het terrein worden verzameld en door de exploitant worden afgevoerd.
strak beheer
Met Netbewoond is een intentie-huurovereenkomst getekend voor vijftien jaar. Netbewoond is een professionele, SNF gecertificeerde organisatie. Door strak beheer met huismeesters, die 24/7 aanwezig zijn, zorgt Netbewoond voor een voor de bewoners prettige woonomgeving, zonder overlast naar de omgeving. Netbewoond sluit contracten met uitzendbureaus die de huisvesting en de arbeidsovereenkomsten met de werknemers regelen.
toekomst
De beoogde locatie, ‘diep in het industriegebied van de Achtersluispolder’, is volgens het college nu (nog) niet geschikt voor permanente of langdurige bewoning door bijvoorbeeld jongeren, maar kan wel een ander urgent probleem op de krappe woningmarkt tackelen. ‘Bovendien past het in de visie om de Achtersluispolder te transformeren.
Modules
Elke industrieel vervaardigde module is voorzien van een zelfdragend casco. De volledig ingerichte woningen kunnen daardoor direct vanaf de vrachtwagen, op elkaar worden gestapeld. Met deze unieke modulaire methode is het mogelijk om een project grotendeels in de fabriek te realiseren waardoor er op de bouwtijd en kosten kan worden bespaard, de bouwoverlast op de locatie aanzienlijk wordt beperkt en vanwege een industriële duurzame productiewijze de kwaliteit toeneemt.
