200 hotelkamer Hotel Jakarta

In opdracht van WestCord Hotels levert Ursem 200 modulaire luxe hotel kamers. meer informatie

De bouwwerkzaamheden van Hotel Jakarta zijn in april 2016 begonnen. Het is het eerste hotel dat volledig energie neutraal is en bestaat uit CLT massief houtbouw wanden, betonnen vloeren en veel glas. WestCord Hotels is de opdrachtgever van dit project, Bouwbedrijf MJ De Nijs de hoofdaannemer en Search is de architect van dit hotel. Ursem levert alle 200 volledig modulaire luxe hotelkamers voorzien van badkamers, afwerking en installaties. 

Hotel Jakarta Amsterdam zal onder andere de volgende faciliteiten omvatten:

• 200 luxe hotelkamers en -suites
• wellness center met fitness, sauna’s, zwembad en beautysalon
• meerdere restaurants
• skybar op de 8e etage
• espressobar
• tropische binnentuin i.s.m. De Hortus
• parkeergarage

De hotelkamers met vloeren van prefab beton en wanden en daken van hout worden geprefabriceerd in de fabriek van Ursem Modulaire Bouwsystemen. Elke 2 uur rolt er een hotelkamer van de lopende band voorzien van installaties (door Schouten Techniek en ULC) en badkamers. De modules worden als ‘legostenen’ op locatie op elkaar gestapeld. Hout komt als bouwmateriaal veelvuldig terug in het totale gebouw, de houten wanden van de modulaire kamers zijn dragend uitgevoerd waardoor 8 bouwlagen ‘koud’ op elkaar gestapeld kunnen worden.
De houten wanden zijn gemaakt van kruislaaghout ook wel X-LAM genoemd. X-LAM is een massief, zeer belastbaar bouwmateriaal, waarvan de prefab componenten Van Derix Gelijmde Houtconstructies eenvoudig en snel op de betonvloer in de fabriek gemonteerd worden. Kruislaaghout bestaat uit vijf kruislings ten opzichte van elkaar gelijmde lagen hout en voor de laag aan de binnenzijde van de hotelkamer wordt een Weisstanne houtsoort geselecteerd met een hoge esthetische zichtkwaliteit. Dit innovatieve zeer milieuvriendelijke bouwmateriaal vervangt een constructie van beton staal of metselwerk, plafonds en houtskeletbouwelementen.

 

361 Studentenwoningen Laan van Spartaan Amsterdam

Op de Laan van Spartaan in Amsterdam West is begin september het werk gestart voor een uniek modulair gebouw van 16 hoog. Het gebouw met 361 studentenwoningen kan in slechts 12 maanden worden gerealiseerd door gebruik te maken van in de fabriek geproduceerde 3D woningen waardoor de studenten al in 2017 hun intrek kunnen nemen. meer informatie

Hoogteaccent
In opdracht van IC Netherlands (projectontwikkelaar en beheerder van studenten- en Young Professionalwoningen) en in samenwerking met gebiedsontwikkelaar BPD heeft Studioninedots uit Amsterdam op de Westkavel van de Laan van Spartaan een gebouw ontworpen met 361 zelfstandige betaalbare studentenwoningen, auto-, en fietsparkeergarage, gemeenschappelijke ruimtes en een commerciële plint aan de Jan van Galenstraat. Om het gevraagde hoogteaccent, een toren van 16 hoog, te kunnen realiseren wordt gebruik gemaakt van een hybride modulair 3D bouwsysteem dat Ursem Modulaire Bouwsystemen samen met haar partners Heddes Bouw & Ontwikkeling en Pieters Bouwtechniek heeft ontwikkeld.

Ursem 3D® Hybride bouwsysteem
Elke industrieel vervaardigde module is voorzien van een zelfdragend betoncasco. De volledig ingerichte woningen kunnen daardoor als een soort van beton LEGO steentjes, direct vanaf de vrachtwagen, op elkaar worden gestapeld tot een gebouw van 16 hoog. Een nog niet eerder in Nederland vertoonde prestatie. Zelfs de buitengevelafwerking wordt al grotendeels in de fabriek op de modules gemonteerd zodat er op locatie zonder traditionele bouwsteigers gebouwd kan worden. Met deze unieke modulaire methode is het mogelijk om een hoogbouw project grotendeels in de fabriek te realiseren waardoor er op de bouwtijd en kosten kan worden bespaard, de bouwoverlast op de locatie aanzienlijk wordt beperkt en vanwege een industriële duurzame productiewijze de kwaliteit toeneemt.

Voorspelbaar proces
Bij modulair bouwen draait het om logistieke procesbeheersing vergelijkbaar met de auto industrie. Deze methode is voorspelbaar, beheersbaar in tijd, kwaliteit en geld. In de fabriek van Ursem rollen elke dag meerdere kant en klare (studenten)woningen van de lopende band voorzien van; badkamer, keuken, binnen afwerking, gevelbeplating en installaties van Schouten Techniek uit Zwaag. Op locatie worden de woningen door Heddes op elkaar gestapeld tot het uiteindelijke woongebouw.

Ursem Modulaire Bouwsystemen is één van de koplopers in de wereld van het nieuwe bouwen en realiseert met partners, waaronder Heddes Bouw & Ontwikkeling en Schouten Techniek, modulaire permanente gebouwen voor studenten (4500 woningen), jongeren, starters, statushouders en hotels. Het Ursem3D® Bouwsysteem is de afgelopen decennia steeds verder doorontwikkeld en geperfectioneerd en wordt vanwege kwaliteit, bouwsnelheid, kostenreductie en risicovermindering steeds vaker toegepast. Modulaire producten worden in een gecontroleerde omgeving geproduceerd en op locatie eenvoudig en snel gemonteerd.

233 studentenwoningen Uilenstede Amstelveen

meer informatie

Op de grootste campus van Nederland, Uilenstede Amstelveen, van Stichting DUWO, hebben begin September 250 studenten hun intrek genomen in de laatste fase van de nieuwbouw van Uilenstede Oost. Ursem Modulaire Bouwsystemen heeft met een woontoren van 11 en 5 bouwlagen bewezen dat 3D Modulair Bouwen een enorme ontwikkeling heeft doorgemaakt. “Ursem heeft met dit project aangetoond dat modulair bouwen de strijd met traditioneel bouwen kan winnen”.

Het nieuwe bouwen
Waar in fase 1 nog werd gebouwd met een conventionele traditionele bouwmethode is voor fase 2 het Ursem3D® Bouwsysteem toegepast. DUWO heeft voor deze bouwmethode gekozen omdat de nieuwbouw daarmee aanzienlijk sneller en goedkoper gerealiseerd kan worden. “Er wordt ons meer dan eens gevraagd of modulair bouwen vanuit de fabriek dezelfde kwaliteit heeft als traditioneel bouwen op de bouwplaats, het antwoord daarop is een ja+. Op een aantal punten scoort modulair bouwen zelfs beter dan traditionele bouw”.

Benchmark
Met de voltooiing van fase 2 staan op Uilenstede 2 woongebouwen die op het eerste oog hetzelfde zijn. Toch is er een groot verschil; doordat fase 2 grotendeels in de fabriek is geproduceerd kon de bouwtijd worden gehalveerd, op kosten worden bespaard en de technische kwaliteit worden verbeterd. De opgave is feitelijk de ideale benchmark tussen het ‘oude bouwen’; op de bouwplaats en het ‘nieuwe bouwen’; vanuit de fabriek’. Het modulaire project met 233 studentenwoningen is een sluitstuk in de vernieuwbouw van Uilenstede Oost waar door DUWO in totaal ruim 700 nieuwe woningen zijn opgeleverd.

Voorspelbaar proces
Bij modulair bouwen draait het om procesbeheersing. Deze bouwmethode is voorspelbaar en beheersbaar in tijd, kwaliteit en geld. Het gebouw wordt grotendeels in een geautomatiseerd productieproces gerealiseerd waardoor de overlast en de bouwtijd op de projectlocatie enorm afneemt. In de fabriek worden meerdere complete studentenwoningen per dag geproduceerd, voorzien van badkamers, keukens, afwerking en installaties van Schouten Techniek uit Zwaag. Tegelijkertijd worden door Heddes Bouw & Ontwikkeling op de projectlocatie de diverse onderdelen gemonteerd tot het uiteindelijke woongebouw. In een efficiënt proces, met een klein en goed op elkaar ingespeeld team is er een geweldige prestatie geleverd; op 9 januari van dit jaar werd de 1e woning geplaatst en voor de bouwvak was het gebouw nagenoeg gereed. Met de start van het nieuwe studentenseizoen 2014 hebben 250 studenten het prachtige gebouw in gebruik genomen.

Het hoogste modulaire gebouw van Nederland
Kant en klare modulaire studentenwoningen op elkaar stapelen tot een hoogbouw van 11 bouwlagen is nog niet eerder in Nederland vertoond en is een primeur voor het Ursem 3D® Bouwsysteem. De constructie voor deze hoogbouw is ontwikkelt met Pieters Bouwtechniek vestiging Haarlem. Studioninedots uit Amsterdam is verantwoordelijk voor de vernieuwing van Uilenstede Oost. De zeven gebouwen staan los op het terrein en vormen samen een hof. Dat zorgt voor een levendige en authentieke campussfeer. Het ontwerp voor de laatste fase bestaat uit een hoogbouw met 11 bouwlagen en een laagbouw met 5 lagen. De gebouwen worden onderling met elkaar verbonden door een transparante koppeling. De woningtypen variëren van woningen van 28 m2 met of zonder balkon of met eigen terras en tweekamerappartementen van 42 m2 zonder of met één of twee balkons.

Ursem Modulaire Bouwsystemen is koploper in de wereld van het nieuwe bouwen en realiseert met modulaire concepten permanente gebouwen voor studenten, jongeren, hotels en de zorg. Het Ursem3D® Bouwsysteem is de afgelopen decennia steeds verder doorontwikkeld en geperfectioneerd samen met opdrachtgevers, bouw- en installatiepartners, architecten en adviseurs en wordt om redenen van kwaliteit, bouwsnelheid, kostenreductie en risicovermindering steeds vaker verkozen boven traditionele bouwmethodes. Modulaire producten worden in gecontroleerde omgevingen geproduceerd en op locatie eenvoudig en snel gemonteerd.

Klik hier voor de making of Uilenstede

Voor meer inlichtingen: Rob Ursem van Ursem Modulaire Bouwsystemen, 06-29042690 of rob.ursem@ursem.nl
 

260 studenten hotelkamers The Student Hotel

meer informatie

The Student Hotel biedt volledig gemeubileerde kamers en hotelservice aan studenten, academici, vrienden en familie. In de zomer van 2013 is The Student Hotel Amsterdam geopend aan de Jan van Galenstraat. Ursem heeft voor dit hotel de nieuwebouw gerealiseerd bestaande uit 260 Ursem3D® Hotelkamers.

Klik hier voor de making of The Student Hotel

Het project met kamers, keukens en overige voorzieningen zijn in het Ursem3D® Bouwsysteem gerealiseerd. Dankzij dit logistiek optimale proces kon het complete gebouw in acht maanden tijd worden opgeleverd. De design kamers komen in het nieuwbouwgedeelte van The Student Hotel.

Heddes Bouw & Ontwikkeling, dochterbedrijf van Ballast Nedam, heeft het project uitgevoerd en Ursem Modulaire Bouwsysteem was verantwoordelijk voor het bouwsysteem. De modules worden als volledige ingerichte hotelkamer, onder geconditioneerde omstandigheden in de fabriek geproduceerd en reeds voorzien van badkamer, afwerking, vloerbedekking installaties en meubilair.

Het permanente gebouw van 7 bouwlagen, onderverdeeld in drie geschakelde torens is voorzien van traditioneel metselwerk. De constructie is gezamenlijk ontworpen met Pieters Bouwtechniek uit Haarlem.

Het Ursem3D® Bouwsysteem wordt toegepast voor de realisatie van utilitaire gebouwen zoals studentenwoningen, hotels, zorgcentra, en andere woonvormen. Deze innovatieve, industriële wijze van produceren onder geconditioneerde omstandigheden biedt een optimale prijs-kwaliteitverhouding, snelheid, flexibiliteit en duurzaamheid. Ursem behoort inmiddels tot een van de grootste leveranciers van studentenhuisvesting in Nederland. Met deze opdracht komt het totaal door Ursem gerealiseerde studentenwoningen op bijna 3000 kamers.
 

186 studentenwoningen Delft

Met Mecanoo Architecten en voor opdrachtgever DUWO heeft Ursem 3 woontorens gerealiseerd. DUWO is de oudste en grootste studentenhuisvester van Nederland. De drie woontorens beschikken over één- en meerpersoons woningen voor studenten aan de TU Delft. meer informatie

Virtueel rondkijken in en om de studententorens in Delft? Klik hier

Indeling
In de woningen kunnen studenten alleen of met zijn tweeën wonen. Ook zijn er kleine studentenhuizen met 3 kamers rondom een gemeenschappelijke woonkamer met keuken. Op de begane grond van elke toren liggen gemeenschappelijke voorzieningen zoals entree, fietsenstalling en opslagruimte. 

Permanente bouw
De gebouwen zijn voor permanent gebruik en voldoen dus in kwaliteits- en afwerkingsniveau aan het Bouwbesluit voor permanente bouw. De unieke combinatie van traditionele bouw en modulaire bouw zorgt voor een optimaal resultaat in kwaliteit en bouwtijd.

Traditionele én modulaire bouw
De drie gebouwen bestaan uit een betonnen kern met daarin een trappenhuis en een lift. Om deze kern heen zijn de modules als lades in een kast gestapeld tot zes etages.

Bijzondere gevels
De gevels zijn in drie kanten uitgevoerd in donker metselwerk met baarden. De onregelmatige textuur van de baarden zorgt voor een bijzonder schaduwwerking op de gevel en geeft, afhankelijk van de stand van de zon, het gebouw op elk tijdstip van de dag een andere uitstraling. Aan de weilandkant kregen de drie gebouwen een groene, gelaagde gevel van composietplaten in combinatie met een buizenframe waarlangs klimplanten groeien. Het dak van de studententorens is bekleed met mos-sedum.

Snelste permanente studentencomplex ooit
Begin 2008 zijn de eerste voorbereidingen op de bouwplaats begonnen. De eerste woontoren kon in september van 2008 al worden bewoond. De laatste woontoren is in januari 2009 opgeleverd.

 

504 studentenwoningen Leiden

504 studentenwoningen Leiden meer informatie

In opdracht van de stichting Duwo, de oudste en grootste studenten-huisvester van Nederland, en onder architectuur van Claus en Kaan, produceert Ursem 504 sleutelklare studentenwoningen in haar fabriek in Wognum.

Ook in Leiden is er een groot gebrek aan studentenhuisvesting. Er moeten studentenkamers bijkomen en snel. De bouwcombinatie Ursem-Trebbe stak de koppen bij elkaar, ontwikkelde in recordtempo een plan, verzorgde de bouwvergunning, maakte de grond bouwrijp en startte met de voorbereiding. Met als gevolg dat eind 2010 nog kon worden gestart met de bouw.

Vanaf eind 2011 worden de studentenwoningen opgeleverd. Allemaal sleutelklare woningen die koud op elkaar worden gestapeld. Het gaat om twee permanente gebouwen van 8 bouwlagen, elk onderverdeeld in drie torens, op de campus van de universiteit in Leiden. De studentenwoningen zijn bijna 30 m² groot en voorzien van een keuken, badkamer en toilet. De constructie is gezamenlijk ontworpen met Pieters Bouwtechniek uit Haarlem.

Verkorte bouwtijd studentenwoningen
Samen met Trebbe werkte Ursem al eerder met kant-en-klare woningen voor studentenhuisvesting in Delft. Nieuw in Leiden is echter dat de woningen niet in een staalconstructie worden geschoven maar rechtstreeks op elkaar worden gestapeld.

Verdere ontwikkeling van de studentenwoningen door Ursem maakte dit mogelijk. Dit resulteert in een nog kortere bouwtijd. Ter illustratie: de opbouw van de studentenwoningen van een verdieping in één toren kost slechts zeven dagen tijd.

Uiteraard wordt beide gebouwen voorzien van gevelbeplating en krijgen ze elk twee trappenhuizen en liftschachten. Op de begane grond komen een fietsenstalling, wasserette en commerciële ruimten. Deze bevinden zich als het ware onder de stalen tafel waar de studentenwoningen op rusten.

Ursem behoort inmiddels tot een van de grootste leveranciers van studentenhuisvesting in Nederland. Met deze opdracht komt het totaal door Ursem gerealiseerde studentenwoningen op 2500 stuks.
 

335 studentenwoningen Amsterdam

Voor opdrachtgever Woonstichting De Key heeft Ursem 335 studentenwoningen gerealiseerd. meer informatie

Winnaar VKG Architectuurprijs

De woningen, van elk 30 m², staan in blokken in stadsdeel Zeeburg.  De studenten beschikken naast een woon- en slaapkamer over een eigen keukenblok, sanitaire ruimte, vloerverwarming en een balkon.

Het ruim 10.650 m² tellende complex voldoet aan het Bouwbesluit voor permanente bouwwerken. De woningen zijn voorzien van een betonnen vloer en hebben een hoogwaardige afwerking, voor optimaal comfort. Deze tijdelijke huisvesting is samengesteld uit hoogwaardige geprefabriceerde modules, met eigenschappen die verder gaan dan reguliere woningbouw. De modules zijn ook voorbereid op toekomstige milieueisen. Het stapelsysteem is zo ontwikkeld dat het na de gebruiksperiode op deze locatie eenvoudig te verplaatsen is naar een andere locatie.

Fact Architects heeft voor deze woningen een zeer duurzame en bijzondere gevel ontworpen. De donkere houten delen met de oranje teksten geven het complex een duurzaam en robuust uiterlijk. Met eenzelfde eenduidige detaillering is de terrein ingericht.

Dit is het 3e project van studentenwoningen dat Ursem realiseert voor Woonstichting De Key, hieraan vooraf gingen 250 studentenwoningen in Diemen en 715  studentenwoningen in de Houthavens.

100 studentenwoningen in Engeland

Voor studentenhuisvester Severn Vale Housing Society bouwt Ursem 83 studentenwoningen in Sansome Walk, Worcester. meer informatie

Studentenwoningen
Het is een vijflaags permanent gebouw met 83 studentenkamers, dat is opgebouwd uit modulaire bouwsystemen. Elke kamer heeft een eigen sanitaire ruimte. Per verdieping zijn er 2 gemeenschappelijke keukens, waar de studenten samen kunnen koken.

Hoge snelheidbouw
De studentenwoningen worden geprefabriceerd in de moderne fabriek van Ursem. Vervolgens worden de modules per vrachtwagen en boot naar Engeland getransporteerd. Daar is een Engelse hoofdaannemer verantwoordelijk voor het plaatsen van het gebouw. Uiteraard assisteert Ursem hen wel met het plaatsen en afmonteren.