BREEAM

BREEAM (Building Research Establishment's Environmental Assessment Method) is een methode die in 1990 ontwikkeld is in het Verenigd Koninkrijk. Het doel is om altijd voorop te blijven lopen ten opzichte van het officiële bouwregelement in het Verenigd Koninkrijk. Een BREEAM certficaat kan worden behaald voor kantoren, winkelvastgoed, industrieel vastgoed, scholen, woningen, gevangenissen, ziekenhuizen en eco-woningen. De varianten kunnen in verschillende levensfases van een gebouw worden gebruikt. Daarnaast kunnen er 'custom-made' varianten ontwikkeld worden en is er een internationale versie die de basis kan vormen voor de ontwikkeling van een landspecifieke BREEAM certificeringsmethode. De duurzaamheidsaspecten die tijdens een BREEAM certificeringsproces de aandacht krijgen zijn:

  • Managament
  • Health & Wellbeing
  • Energy
  • Transport
  • Water
  • Materials
  • Land Use & Ecology
  • Pollution


Voor ieder duurzaamheidsaspect zijn punten te behalen - doorgaans 1 punt per subcriterium, maar bij meedere performance niveaus per criteria is er 1 punt per behaald niveau te verdienen. Voordat het totaal aantal punten bekend is, wordt iedere verdiende punt vermenigvuldigd met een wegingsfactor die afhankelijk is van de relatieve belangrijkheid van het criterium. In tegenstelling tot LEED is het bij BREEAM verplicht een geaccrediteerde professional in te schakelen tijdens het uitvoeren van de assessment en het verzamelen van de juiste documentatie. De professional stelt een rapport samen waarin de behaalde performance wordt vergeleken met de eisen van BREEAM. Nadat het rapport ter controle naar BREEAM toegestuurd en goedgekeurd is, ontvangt de klant het certificaat. Evenals bij LEED kunnen bij BREEAM vier verschillende niveaus behaald worden:

  • Pass: 25% van het totale aantal te behalen punten
  • Good: 40% van het totale aantal te behalen punten
  • Very Good: 55% van het totale aantal te behalen punten
  • Excellent: 70% van het totale aantal te behalen punten



Bron: 'Nationaal en Internationaal' uit Property Research Quarterly (www.propertyNL.com)